【雑記帳】アスベスト問題

４月も中旬になりました。

４月末に、大きな金額の動くお取引があるので、内心もやもや、ソワソワしております。無事終わりますと新学期が始まるような感覚になるんじゃないでしょうか。

今年のゴールデンウィークは長いですね。最長で９日。
一日くらいは何処かに行きたいと思います。

このところ、立て続けに「アスベスト問題」に絡む深刻なお話を聞きました。

あまり表立っていないからなのか、よくわかりませんが、本当は大問題なんですね、やはり。建材として良い部分があるから普及したのでしょうが、なんとなく健康上でいやな予感がしたら「逃げる」というのも、健康維持するために大切なのではないか、と思いました。
（でも、アスベスト工場周辺の被害となると完全にトバッチリという感じで大問題なんですが）

また、肺などは人体にとって大切な機関なので、タバコ等、やめられるようならすぐにでもヤメた方が良い、とも思いました。

アスベストに限らず、このような問題は今後もつきまとってくると思います。
ホルムアルデヒド、スマホの電波、花粉症、PM2.5、ラウンドアップなど、思わぬところから体調不良の原因が出てくるのではないかと。

ラウンドアップも突き詰めると「枯葉剤」なわけで、スポット的に使うならともかく、使いすぎるのも宜しくないのではないでしょうか。

現在、原一男監督の映画『ニッポン国VS泉南石綿村』が公開中です。
http://docudocu.jp/ishiwata/

【雑記帳】ワンルームは底抜けしたのか？

レインズを眺めながらあれこれ最近の動向を想像したりします。
スーモでウチの近隣を「賃料安い順」で眺めてみての雑感です。

また一段と、価格下落した感がありますね。

特にワンルームは飽和感あるというか、ちょっと自分が所有するにはどうかなあという感じが出てきました。これが都内駅チカなんかだと、まだ希望は見えるんでしょうが、厳しいご時世ですね。
「戸建て＋駐車場付き」が、しばらくは良いのかな、とは思います。
駐車場も、出来れば２台分スペースあると現代人の生活スタイルにマッチするような気がする。とはいえ、あまり郊外でも下手に手出しは出来ません。

新築も、ものすごく微妙感が出てきましたね。
近所の物件を観察しておりますが、いきなり最終価格として値下げ。さて売れればまだ良いのでしょうがこれが半年一年売れないようだと、風向きが変わったと判断せざるを得ません。

なお観察中のもう一軒のほうはいまだ売れていません。
それで、駐車場ナシは決定的にダメ。と確信しました。

国策では「空き家対策で築古リフォームに補助金」などと言う話も聞こえてきますが、そういうのは正直ヤメて欲しいです。

この時点で言えるのは、

ワンルームはやめておこう。
新築で駐車場ナシはやめておこう。

というお話でした。

【雑記帳】東京Ｒ不動産の問わず語り

こちらのブログは更新遅いのですが、備忘録代わりにボチボチ利用していこうと思っております。

東京Ｒ不動産を時々覗きます。

古民家を再生する事例が結構面白い。
ただ自分が手掛けることになったらこうはならないかなという例をメモ的に記します。

https://www.realtokyoestate.co.jp/estate.php?n=3696&r=rss　

昭和風古民家が何となくレトロ風味で味わいある感じです。
厨房のレンジフードが大胆ですが、ダクトをむき出しで一般家庭というのは抵抗あります、せめて何か巻くとか？

部屋全体は、お洒落なデザインですね。ＳＮＳ映えもしますね。

「アイデア豊富」というかんじですかねえ。

業務日誌 乾燥換気扇 12UB10065D → FY-13UG6V 苦労しました。

ブログをお読みいただきありがとうございます。

当店も「IT化」を進めたいのですが、スタッフほぼ高齢者のため不可能に近いものがあります。いまだに納品書は手書きであります。

他店さんは現場画像はりつけて、読みやすいのですが当店では画像をパソコンに取り込むのにも手間取る感じです。
いまはスマホで撮ったのをグーグルフォトに手動でアップロード→それをダウンロードするという変な使い方しています。

さて作業内容です。
12UB10065D → FY-13UG6V

作業難易度、高いと思います。

３時間くらいかかりました。

12UB10065D

２０年前くらいのモデルなんでしょうか。

画像の基板部分、えらくゴッツいです。

なんだか懐かしさもあるような。

もういまはこのあたりはすごくシンプルになってますね。

松下電工のユニットバス用、オプション品のようです。

マスク必須。（※グラスウールで咳が止まらなくなりました）

納まっていた支え部材がアルミ製で、ドリルでの穴あけ困難。
タッピングで穴あけできませんでした。

木材にて取り付け木枠を作り、そこにネジ止め、という流れです。
なお、ユニットバスの天井あけると、中には、施工者さんの作業後残置物が結構ありました。ネジやら、ブニテとか、ごみとか。
見えないところが散らかっているのは、性格上、何だか悲しくなります。

マンション開発は結構ですが、あまり技術者をせかすとか、イジメないで欲しいものです。電気工事関係は大体下に見られて、大工とかが大いばりなパターンが多いですよね。

FY-13UG6V
代替品なんですが、最後の最後、カバーに４か所、ネジで止めるところがあります。
これを忘れるとカバー落下します。

ちょっと隠れた位置にあるにため、忘れがち。

【業務メモ】三菱ドレンソケット

ブログをお読みいただきありがとうございます。

ちょっと備忘録的に使っていこうとも思いますので宜しくお願い致します。

三菱ドレンソケットについて。
http://den-zai.jp/s-blog/post-66800/

なんと三菱はドレンソケット別売りですか。
これは社内で告知しておかねば。
必要になったら買いに走ってあとから施工といった流れですかね。